Tips Menghindari Kesalahan dalam Membeli Rumah

Tips Menghindari Kesalahan dalam Membeli Rumah -  Prospek membeli rumah pertama Anda telah menjadi identik dengan begitu banyak perasaan: kegembiraan, gentar, ketakutan, kegembiraan, dan hampir semua ekspresi lain pada spektrum emosional. Paling tidak, ini adalah pengalaman yang luar biasa bagi siapa saja yang mau mencoba. Prosesnya tentu saja diperbesar untuk pembeli pertama kali, tetapi bahkan investor berpengalaman pun terkadang merasa kesulitan. Ada begitu banyak bagian yang bergerak dalam setiap kesepakatan sehingga Anda hanya bercanda jika Anda tidak sedikit berhati-hati.

Untuk itu, bahkan investor real estat dan pembeli rumah terbaik pun mengalami kemunduran kesepakatan dari waktu ke waktu. Kesalahan pasti akan terjadi, tetapi bagaimana Anda menghadapinya akan menentukan intinya. Lebih baik lagi, tindakan pencegahan dapat membantu Anda menghindari beberapa kesalahan sama sekali. Untungnya, sangat mungkin bagi pembeli rumah pertama kali untuk proaktif dalam upaya pengurangan kesalahan mereka, meskipun mereka kurang pengalaman. Mitra kami di CT Homes telah menyusun daftar kesalahan umum yang dilakukan oleh pembeli rumah pertama kali dan cara terbaik untuk mencegahnya terjadi pada Anda. Anda harus menghindari tujuh kesalahan ini saat membeli rumah pertama Anda:

Tips Menghindari Kesalahan dalam Membeli Rumah

pixabay.com

1. Buat keputusan emosional

Tidak ada yang mengatakan Anda tidak dapat membentuk hubungan emosional ke rumah, tetapi Anda melanggar aturan utama dengan membiarkan hubungan itu mendikte asuransi pembelian. Setiap transaksi yang Anda lakukan dengan sengaja harus didasarkan pada satu hal: angka. Angka-angka harus mencerminkan anggaran Anda dan apa yang ingin Anda dapatkan dari properti. Asalkan Anda telah melakukan penelitian yang sesuai, Anda harus tahu berapa harga properti yang bersangkutan harus dijual. Asosiasi Anda sama sekali tidak memungkinkan Anda membayar lebih untuk sebuah rumah daripada nilai sebenarnya. Pada titik ini, pastikan Anda mendapatkan akhir mentah dari kesepakatan.

Semakin cepat Anda menyadari bahwa lebih banyak rumah akan ditambahkan, semakin kecil kecenderungan Anda untuk membiarkan emosi mendikte keputusan Anda. Sekali lagi, tidak apa-apa untuk jatuh cinta dengan properti, tetapi ingatlah untuk tidak membiarkan cinta itu membuat Anda terbawa suasana. Saya sarankan untuk melihat beberapa rumah yang Anda "cintai" agar tidak terlalu terikat pada diri sendiri. Begitu ada rumah lain dalam persamaan, pikiran Anda lebih cenderung menggunakan penilaian yang masuk akal untuk berdebat.

2. Cari rumah sendiri

Munculnya teknologi dan tentu saja internet telah membuat mencari rumah jauh lebih mudah daripada dulu. Ada beberapa situs web yang tujuan utamanya adalah membantu Anda menemukan rumah impian Anda. Namun, keberadaan mereka telah membantu dan menghambat calon pembeli. Jumlah rumah yang tersedia hanya dengan mengklik tombol pasti akan mengintimidasi pemirsa dan dapat menyebabkan kelumpuhan analisis.

Saya sarankan menggunakan situs web ini sebagai alat penelitian daripada melakukan pencarian fisik rumah. Gunakan mereka untuk menentukan apa yang Anda cari dan apa yang mungkin tersedia di area tersebut. Namun, ketika harus mencari rumah secara fisik daripada memilah-milah ribuan iklan buntu, saya sarankan untuk meminta sedikit bantuan.

Selalu ada kemungkinan Anda akan menemukan rumah impian Anda sendiri, tetapi saya khawatir itu pengecualian daripada aturannya. Sebaliknya, minta agen Anda memeriksa rumah atas nama Anda. Ada kemungkinan besar mereka mengetahui penawaran yang bahkan belum ada di pasaran. Paling tidak, mereka akan menyaring rumah yang tidak sesuai dengan kriteria Anda dan menghemat berjam-jam pencarian yang membosankan.

3. Kerja sama eksklusif dengan agen properti

Agen daftar mewakili kepentingan terbaik penjual. Mereka adalah bagian penting dari proses penjualan rumah, tetapi - seperti namanya - mereka mewakili orang yang mendaftar properti. Tujuan jiwa Anda adalah menjual rumah dengan harga yang telah ditentukan pemiliknya sebelumnya. Mereka kemudian menerima cek komisi yang lebih besar, semakin banyak uang yang dijual rumah itu. Dalam segala hal mereka mencoba menjual rumah itu dengan harga setinggi mungkin; sesuatu yang pembeli rumah pertama kali mungkin tidak terlalu suka. Oleh karena itu, pembeli pertama kali tidak disarankan untuk melakukan transaksi melalui agen daftar.

Untungnya, Anda memenuhi syarat untuk bekerja dengan agen pembeli. Tidak mengherankan, agen pembeli akan membeli

Melindungi informasi keuangan pelanggan mereka.

Negosiasi harga terbaik untuk pembeli.

Mereka harus mengungkapkan jika mereka bekerja dengan pembeli lain yang mencoba membeli properti yang sama.

Tunjukkan kepada pembeli semua properti yang menarik baginya.

Hubungkan pembeli ke penyedia layanan lain: inspektur, pemberi pinjaman, dll.

Bekerja dengan agen pembeli memiliki beberapa keuntungan, semuanya lebih baik daripada berurusan dengan agen penjual saja.

4. Tidak menyimpan cukup uang

Menyimpan cukup uang untuk membangun rumah merupakan pencapaian yang cukup besar. Tingginya harga sewa dalam perekonomian saat ini telah membuat sulit bagi siapa pun untuk beralih dari penyewa ke pembeli. Namun, setoran hanyalah permulaan. Selain biaya di muka, sebagian besar pemilik pertama kali tidak cukup menabung untuk apa yang berikutnya: memiliki. "Transisi dari penyewa atau rumah orang tua Anda ke rumah Anda sendiri memiliki biaya terkait yang mungkin diabaikan," kata Aisha Thomas, broker asosiasi di The Thomas Agency of Georgia. Sebagian besar waktu, pembeli pertama kali mengabaikan untuk mempertimbangkan biaya yang mengikuti penutupan.

Merupakan ide bagus untuk memiliki setidaknya dua sampai tiga bulan pembayaran hipotek sebagai cadangan. Itu di atas uang ekstra yang dibutuhkan untuk biaya penutupan tambahan dan pajak properti yang akan datang. Ada banyak biaya yang terkait dengan memiliki rumah, dan pembeli pertama kali harus menyadari semua ini. Mengabaikan biaya ini bisa sangat menghancurkan.

5. Mengabaikan pra-persetujuan kredit

Terlalu banyak pemilik rumah pertama kali membuat kesalahan dengan tidak mendapatkan persetujuan awal untuk pembelian mereka. Untuk itu, surat pra-persetujuan dari bank Anda sangat membantu dalam mengamankan properti yang Anda inginkan. Sebagai permulaan, ini adalah cara terbaik untuk mengetahui berapa banyak rumah yang sebenarnya mampu Anda beli. Kedua, penjual lebih cenderung memilih daftar dari mereka yang telah disetujui untuk jumlah kredit tertentu. Dengan cara ini ada lebih sedikit risiko kesepakatan berantakan. Pastikan Anda mendapatkan surat pra-persetujuan dari bank Anda setidaknya tiga bulan sebelumnya. Kamu tidak akan menyesal.

"Proses ini dapat memakan waktu hanya beberapa hari dan hanya berarti bahwa pemberi pinjaman telah meninjau situasi keuangan Anda dan setuju dengan gagasan untuk meminjamkan sejumlah uang kepada Anda," kata Bianca Mitchell, agen di Keller Williams dalam Santa Monica, ca.